PROMOTEUR OU CONSTRUCTEUR, VERS QUI SE TOURNER POUR FAIRE CONSTRUIRE ? FRANCE

Faire construire son logement oui ! Mais avec qui ?

Vous êtes décidés à faire construire mais ne savez pas vers qui vous tourner ? Immobilier Cécile Robin est là pour vous orienter de la meilleure façon, vers le professionnel de l’acte de construire adapté.

L’offre proposée :

Tout d’abord, il est important de discerner promoteur et constructeur, puisque ces deux professionnels n’interviennent pas dans les mêmes cas.

L’offre proposée par un promoteur est une offre clé en main : au moment de l’acquisition, vous achetez un terrain et votre logement en même temps.

Le promoteur se chargera de toute la faisabilité du projet, du financement de l’opération, du suivi et de la réception des travaux jusqu’à la livraison des logements. Aussi, les démarches administratives et juridiques sont gérées par ce dernier.

En général cette offre est souvent « standardisée », ce qui laisse peu de choix au client en termes de personnalisation des plans, aménagement intérieur etc…

Avec un constructeur, l’offre proposée est bien souvent une offre sur-mesure. Cette liberté de choix commence dès la recherche de terrain puisque le constructeur n’est pas propriétaire du terrain (à l’inverse du promoteur). Vous déciderez donc de votre emplacement rêvé, de votre exposition, de la superficie de votre foncier…

Bien que le constructeur ne gère pas l’achat du terrain, il pourra vous aider dans vos recherches grâce à ses nombreux partenariats fonciers et offres exclusives.

Ensuite, toute l’élaboration du projet est réfléchie à deux, entre le client et le constructeur, afin que le projet soit singulier et personnel.

Le constructeur apportera son expertise sur les limites urbanistiques et techniques, et se chargera des démarches administratives et juridiques de votre projet.

Le prix attendu :

L’offre clé en main du promoteur va englober le foncier, le logement, les frais annexes (hors frais de notaire et frais bancaires) dans le prix de vente, ainsi vous achetez un projet global sans vous soucier de rien !

L’offre personnalisée du constructeur affichera quant à elle un prix de vente relatif à la construction uniquement. Le constructeur pourra néanmoins vous chiffrer le total de l’opération (prix du terrain, frais annexes, coût de la construction), afin d’avoir l’enveloppe globale du projet.

Aussi, le prix variera en fonction des prestations choisies, des postes de dépenses, de l’adaptation au terrain…

Que retenir ?

En bref, l’orientation vers le professionnel à choisir se fera en fonction du projet souhaité. Pour un projet clé en main avec un financement déjà déterminé et plutôt ficelé, ce sera vers un promoteur qu’il faudra se tourner.

Pour un projet plus singulier et plus personnel, avec un petit ou un gros budget, laissez vous guider par votre constructeur !

Immobilier Cécile Robin, votre constructeur de maisons individuelles et promoteur immobilier saura vous aiguiller pour votre projet de vie, alors n’attendez plus !

Toute l’équipe Cécile Robin.

Pssttt ! On vous réserve des nouveautés pour la rentrée 2020, alors restés connectés…