CONSTRUIRE AVEC CÉCILE ROBIN : LES 8 ÉTAPES

Vous souhaitez faire construire, mais n’êtes pas encore tout à fait à l’aise au niveau du déroulement de l’acte de construire ?

Cécile Robin vous explique tout, et détaille chaque point rendez-vous !

Avant tout, il est important de retenir que chacune des relations entretenues avec nos clients sont différentes, puisque chacun n’a pas le même profil, état d’avancement, projet, budget…

1^ère étape : Définir un budget 

Avant d’imaginer tout projet, il est nécessaire de faire le point sur son apport personnel et sa capacité d’endettement. Nos partenaires financiers tels que VOUS FINANCER, CAFPI ou encore ESPACE CRÉDIT, vous accompagneront de façon personnalisée dans la recherche de la meilleure solution de financement pour votre projet immobilier.

2^ème étape : Trouver un terrain à bâtir

Une fois que le financement est ficelé, nous pouvons nous attaquer à la recherche de terrain.

2 solutions : soit vous êtes propriétaire d’un terrain, soit vous n’en avez pas. Dans ce cas, nous mettrons tout en œuvre pour vous dégoter la perle rare. En collaboration avec nos différents partenaires fonciers, nous bénéficions en exclusivité et en avant-première des dernières offres foncières.

3^ème étape : Élaboration des plans

Si nous ne nous sommes pas déjà rencontrés avant, c’est réellement à partir de cette étape que le travail se fait en « équipe ». De nombreux rendez-vous seront pris pour déterminer votre projet en fonction de votre budget, de vos envies, et de la morphologie de votre terrain.

Ce qui fait la différence chez Cécile Robin, c’est que tous les commerciaux sont en mesure de dessiner eux-mêmes vos plans. Le fait de n’avoir qu’un seul interlocuteur tout au long du processus de conception est un véritable gain de temps et d’argent : modifications apportées au projet en temps réel et aucun honoraire à débourser pour un architecte ! Votre interlocuteur privilégié apportera donc en votre présence ou à distance, les améliorations souhaitées en temps réel, pour une projection assurée qui vous ressemble ! Malléables et réversibles à votre gré, les plans ne seront arrêtés qu’une fois que vous en serez satisfait.

Que le projet porte sur une maison catalogue ou du sur-mesure intégral, les conseils avisés de nos commerciaux vous aideront à trouver l’équilibre entre contraintes réglementaires, tendances actuelles et singularité.

4^ème étape : Signature du CCMI

Une fois que le projet est validé, le rendez-vous de signature du contrat est programmé. Au cours de ce rendez-vous, sont revus les plans et la notice descriptive composée de tous les postes et tarifs.

Dès lors que le contrat est signé, vous bénéficierez de toutes les protections et sécurités conférées à l’acquéreur (cf. "Ce que tout le monde doit savoir sur le CCMI" ).

5^ème étape : Dépôt du permis de construire

Pas de panique ! Nous savons que les démarches administratives (surtout dans le domaine de la construction) ne sont pas choses aisées. C’est pour cela que chez nous, Mme ROOBROUCK, diplômée en droit de la construction et spécialisée dans le domaine juridique, se charge personnellement de monter le dossier de permis de construire, en étroite collaboration avec notre bureau d’étude. Tous les éléments techniques et juridiques sont minutieusement étudiés afin que le délai d’instruction par le service urbanisme soit optimisé.

6^ème étape : La mise au point

La mise au point (MAP) est une étape du processus de construction unique chez Cécile Robin. L’objectif de ce rendez-vous est de déterminer tous les aspects techniques des plans (plans électriques, plomberie…) et de pré-chantier.

Différents intervenants spécialisés participent en effet à ce rendez-vous. Tout d’abord, Mr ROOBROUCK, président de la chambre des constructeurs et aménageurs LCA-FFB du Rhône et Lyon métropole, le chef de bureau d’étude, le chef conducteur de travaux et enfin, le commercial qui vous aura suivi tout au long du projet.

7^ème étape : Démarrage des travaux

À cette étape du processus de construction, le chantier peut démarrer et le concret également.

Débutent en premier lieu les travaux de gros œuvre : terrassement, maçonnerie, charpente, étanchéité, menuiseries extérieures…

Ensuite, les lots du second œuvre vont apporter le confort : menuiseries intérieures, carrelage/faïence, plâtrerie/peinture, aménagements intérieurs, sols…

En parallèle de l’exécution de ces derniers corps d’état, les artisans du lots techniques doivent également intervenir pour la pose des circuits électriques, de plomberie, de chauffage…

Durant les travaux de construction, nous détenons la garde juridique de l’ouvrage. Cependant, vous pourrez, avec toute la vigilance et la confiance dont nous vous faisons preuve, vous rendre sur le chantier avec tous les équipements de sécurité, pour suivre l’état d’avancement de ce dernier.

8^ème étape : La livraison

Cette ultime étape marque la fin du processus de construction et ainsi le transfert de propriété. Lors de la livraison du chantier (à ne pas confondre avec la réception, qui s’opère entre le constructeur et les entreprises), un procès-verbal vous sera délivré pour vérifier en tout point la conformité de l'ouvrage à ce qui était prévu au contrat signé.

Si tel n’est pas le cas, vous disposerez d’un droit de réserves de 5% du prix, jusqu’à la levée de ces dernières.

Enfin, cette étape marque également le démarrage des garanties de parfait achèvement, biennale et décennale (cf. "Faire la différence entre les différentes garanties et assurances du CCMI"). Bien que ces dernières commencent à courir dès la réception des travaux, au moment de la livraison de votre ouvrage, vous serez couvert par ces différentes garanties.

Aussi, un service après-vente restera à votre écoute pour toutes requêtes ou demande d’information post-livraison.

Nous espérons que cet article vous aura plu et qu’il vous aura conforté dans votre choix de faire construire avec nous.

Toute l’équipe Cécile Robin.